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亚太商业不动产投资管理有限公司是亚太商业不动产学院的直属公司。公司将依托和整合学院丰富和优秀的实战操盘手讲师的资源与智慧,为学员企业提供深度、系统和专业的服务。 

业务模式

一、前期调研与定位

✪ 商业项目前期市调、研策

✪ 招商前期顾问:总体规划、项目定位、主题概念、业态布局、租户组合、商业动线、财务分析

二、 独家招商服务

✪ 租金预测及分析

✪ 确定租金、诚意金、保证金、物业管理费及推广费标准、交场条件等

✪ 制定意向书、租约及其他相关文件范本

✪ 制订招商流程与计划

✪ 品牌、租户筛选及实质性谈判

✪ 签订意向书及租赁合约

✪ 为甲方组建并管理招商团队和租户协调团队

三、 运营管理服务

✪ 开业管理

✪ 营运管理

✪ 市场推广

 

创始人介绍 

 

亚太商业不动产学院院长朱凌波朱凌波


商业地产专家、地产金融专家,评论家和先锋诗人。

现任全国工商联商业不动产专委会主任、亚太商业不动产学院院长、亚太商业不动产投资管理公司董事长、亚泰合盛(北京)投资管理有限公司董事长。

朱凌波先生曾先后担任几十家商业不动产企业和项目的战略顾问,出任上百场不动产专业论坛的讲演嘉宾和主持人,接受国内外上百家媒体的采访并发表专业文章上百篇。

朱凌波先生还创作了几百篇诗歌及评论文章并入选了《中国现代主义诗群大观》(1988),《后朦胧诗全集》(1993),《1978-2008中国诗典》(2009)等几十种诗歌文集并在国内外几十种报刊和网媒发表。

简历年表

1984年,大学金融本科毕业,在国有商业银行和党报工作6年

1990年后,在大连、深圳和北京的金融投资机构和房地产企业任高管12年

2002年1月,应邀担任清华大学—哈佛大学《全球化城市与地产运营商UEO》培训计划首席顾问

2006年6月,在清华大学策划和主持了国内首个商业地产系列培训计划《国际商业不动产运营商CREO》

2008年4月,发起成立商业不动产专业协会“全国工商联商业不动产专委会”

2010年10月,发起成立第一个商业不动产专业培训学院“亚太商业不动产学院”

2012年12月,发起成立“亚太商业不动产投资管理有限公司”

2013年12月,发起成立“亚泰合盛(北京)投资管理有限公司”


朱凌波先生简历 >>

 

叶际屏

资深购物中心招商租务领域及商业项目全程策划专家,对于国内商业地产的策划、定位、租赁及营运管理有着十多年丰富的实战经验。

国际购物中心协会(ICSC)会员,ICSC国际管理培训学校专业讲师。亚太商业不动产 学院学术委员会副主任,亚太商业不动产投资管理公司董事总经理。

简历年表

1982年至1995年,在中华人民共和国外交部亚洲司担任职业外交官

1995年至2006年,先后负责过北京万通新世界商城、北京中粮广场购物中心、北京金源时代购物中心、北京蓝色港湾、大钟寺国际广场等商业项目的租赁和运营工作。

2006年至2012年,先后担任过美国西蒙地产集团(Simon Property Group)在华合资公司集团租务总监、加拿大亿万豪剑桥集团(Ivanhoe Cambridge)中国区高级租赁总监、宝龙商业集团副总经理兼招商中心总经理、英国特易购地产集团(TESCO)副总裁。 

代表性实操案例

南通中南城购物中心、苏州印象城、杭州印象城、北京金源时代购物中心、蓝色港湾等十几个一二三线城市的商业地产项目,总面积超过200万平方米。

商业顾问咨询

朱老师 86-010-62701758