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【新地产杂志】朱凌波:新人才方程式

发布时间:2014-6-11 18:35:44      浏览:879次

《新地产》记者 王崴|文

不管具体的商业环境如何,人才战略与其他战略一样,都是企业整体战略的重要组成部分。有一种新方式,可以为“饥渴”的商业地产,输送人才和专业智慧。

“中国的商业地产,不缺钱不缺资源,只缺人才。” 这是亚太商业不动产学院院长朱凌波近几年最深的体会。

当前,购物中心在中国呈飞速发展态势,每年以300家的数量快速递增。在空前膨胀的发展环境下,人才成为行业最棘手的问题。

“行业发展周期短,导致经验主义和机会主义占了主流;更重要的是,中国的商业地产,包括购物中心在大学的学历教育和行业的资格认证上是空白的,造成购物中心专业化水平和职业化水平非常低,严重制约中国商业地产和购物中心下一步持续健康的发展。”朱凌波言道。 他继而强调,“专业的商业地产人才培养不仅需要本土力量,更需要国际化专业能量的输入。”

因此,为提高中国购物中心从业人员的专精华与职业化水平,顺应时势加强专业“产学研”合作,亚太商学院与ICSC国际购物中心协会联合,将 “ICSC购物中心管理CSM认证项目”汉化版考试首次正式引进中国大陆。

而为了帮助中国业内人士更好地准备ICSC“购物中心管理(CSM)的认证”考试,亚太商业不动产学院将独家运作和推广该认证项目的汉化培训。

打造国际标准的“商业人才智库”

“购物中心管理(CSM)的认证”是全球通用和行业公认的购物中心从业人员资格认证书。过往,要取得ICSC的资格认证须用英文进行考试。因语言及能力差异,中国大陆目前获得这个英文资格认证的从业人员微乎其微。

“我们一直想寻求一个成熟的、标准化、国际化的资格认证产品和系统化的培训教材,为商业地产培养人才。为突破语言的障碍,我们努力把ICSC资格认证的考试汉化。”朱凌波言道。

ICSC国际购物中心协会资深副总裁艾瑞克介绍,ICSC目前在全球共有五个专业认证课程:CSM(市场管理)、CMD(市场营销管理)、CLS(租赁)、CDP(市场开发)、CRX(针对企业高管的课程)。ICSC将逐步把五个资格认证考试都陆续汉化,目前率先引进的是CSM的汉化考试。

艾瑞克还强调,相对比目前中国商业地产的普通培训,ICSC的课程是为行业的人准备的专业知识,而且提供全球的商业地产行业的实战经验,选择全球最好的实战案例。目前ICSC在全球已有7500个学员获得资格认证,而中国的商业地产是一个巨大的高速发展的市场,培训市场机遇巨大。

朱凌波表示,亚太商业不动产学院做商业地产培训已经8年,做房地产培训已经14年,非常了解中国的房地产、商业地产的培训,但课程一直是自主研发和创新的本土化课程,最缺的就是国际化和本土化的结合。而好的人才培养过程是一个严丝合缝的程序,它是通过“根据市场需求量身打造培育规划;严谨的教学素材给予专业培训;充分实践,与理论相结合;职业道德、职业素质的培养历练 ”等四步来打造完成的。

因此,为推动培训及认证考试,亚太商业不动产学院还为项目成立了专家委员会,并聘请沃尔玛亚洲不动产公司租赁与资产管理副总裁潘丽君担任专家委员会主席。潘丽君也是目前中国大陆获得 CSM的汉化考试资格认证的四个行业人员之一。潘丽君表示,中国购物中心的发展是国际化和本土化不断结合、融合发展的过程,ICSC成熟的、国际化、专业化的资格认证和培训的汉化及引进将有望提升中国商业地产从业人员的专业化、职业化水平。

 

关键词:icsc国际购物中心协会