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【城市综合体经典案例】日本东京中城

发布时间:2014-3-16 9:15:00      浏览:3282次

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城市综合体经典案例

 
项目介绍

东京中城(Tokyo Midtown)是日本东京的继六本木新城之后最新的都市综合体项目,位于东京的旧防卫厅原址和和赤坂九丁目。2007年3月开业,已经成为日本东京的商业和文化创意的发源地,也是21世纪东京的新地标。

这个崭新的复合型城区由6栋建筑构成,汇集了各种各样的商店、餐馆、写字间、酒店、高级租赁式公寓和美术馆等设施,并且充分利用了附近的公园,真正做到了以人为规划之本。东京中城项目总占地面积7.8万平方米,总建筑面积约57万平方米。整个建筑群主要由三个区域组成:Galleria(拱廊街);Plaza(广场);Garden(庭园)。

东京中城堪称东京拥有最大片绿地的购物中心,虽然建成时间不长,但据报道已被评价为“全球建筑师都想去造访的东京指标”,定位为“日本设计走向全世界的发源地”,并且已如预期创造了一年20亿的总营业额。

设施基本资料

地区计划面积:约102,000㎡

计划对象地区面积:约78,400㎡

总建设面积:约569,000㎡

开发商:三井不动产株式会社

设计:SOM、日建设计、安藤忠雄、隈研吾等

施工建造:竹中工务店(A、C、D、G、H栋)、大成建设(B、E、F栋)

办公室:约330,000㎡

住宅:约111,000㎡(约530间)

饭店:约48,000㎡(约250间)

商业空间:约57,000㎡

其他:23,000㎡

定位与布局

负责工程的三井物产主席岩佐说:“透过中城,我们旨在将东京打造成日本、亚洲,甚至是全球商业和文化创意的发源地,我们也希望这有助宣扬日本价值观和审美观至全世界。”

著名建筑师安藤忠雄说:“日本以经济强劲闻名,我们希望向世界展示另一面——那就是设计与美学。” 在东京中城,居住、工作、游乐、休闲等多重功能相互融合、相互刺激,从中激发出富有活力的先进城市文化。

这个崭新的复合型城区由6栋建筑构成,汇集了各种各样的商店、餐馆、写字间、饭店、高级租赁式公寓、美术馆等设施。许多企业都将总部迁往东京中城,包括USEN、日本雅虎、富士软片、富士全录、Goodwill Group 等。此外知名电子游戏公司科乐美(KONAMI)也将分散在东京各处的据点集中迁往东京中城。

规划与设计

设计理念:明确未来蓝图与概念,向世界传播新的价值;融合各种城市功能,创造多重收益。

东京中城的规划设计思想是以人为核心,创造新的生活美学空间。从规划设计和商业设施来看,东京中城注重建筑与商业文化结合,充分运用商业世界中人、物、环境构成空间概念,以美学设计作为主轴,构造东京21 世纪衣食住行乐的完美景观。

设计合作团队为东京中城的成功奠定了坚实基础:设计总规划是SOM,设计主创是日建设计,景观设计是EDAW,商业设施的设计由Communication Arts和隈研吾建筑都市设计事务所承担,公寓楼的设计由坂仓建筑研究所承担。此外设计表参道LV大楼的青木淳担任公寓外观设计顾问;世界级国宝大师安藤忠雄操刀设计艺术中心21/21DESIGNSIGHT;旅居意大利艺术家安田侃的城市雕塑。

环保型区域建设

东京中城的细微之处都体现着环保精神。环保设计上采用被动式设计,即未使用特殊装置,在布局和结构上巧下功夫调节能源,打造舒适环境。比如,采用遮挡阳光直射、减轻热负荷的遮光百叶窗;用Low-e 多层玻璃等减轻来自窗户的热负荷;地下引入自然光,节约照明用电;通过屋顶绿化遮挡对建筑物的热辐射等。厕所使用雨水和厨房的排水,并用自动感知器控制节水温。中城的电力设备导入水蓄热系统和NAS 电池,有效利用深夜电力,削减高峰用电。回收煤气发电时产生的废热,用于空调热水供应等;采用光线联动自动百页、窗边照明自动调光系统等。

绿地和公园

由桧町公园和中城花园构成的大面积的绿地和公园也是一大特色,在寸土寸金的东京市中心,中城的绿化率高达40%,原防卫厅用地中的140棵树木也被重新安置在这里。绿地内设有无线局域网,人们可以在舒适惬意的自然中通信上网。夏季还开设临时的中城花园咖啡,中城内的人气商家摆出摊位,提供食品饮料。周末还有现场音乐会。

对艺术情有独钟

东京中城对艺术设计情有独钟。其中,三德利美术馆的迁入,汇集了3000余件日本的古董、工艺品,闻名世界的三德利美术馆每年有70万人到访。而以三宅一生为中心、提供日本优秀设计的创造基地“21/21DESIGN SIGHT”,设计由安藤忠雄建筑研究所和日建设计担当,则每年吸引约21.5万人到访。

东京中城设计中心还以“G”标志认定机构—日本产业设计振兴会为中心举行各种展会,成为东京的艺术和设计文化的发信基地。公共艺术作品:东京中城中装点着20件公共艺术作品,都市和艺术融为一体,使东京中城的日常空间拥有高品质的艺术氛围。